Минград Самары опубликовал мастер-план застройки у телецентра
Министерство градостроительной политики Самарской области опубликовало обновлённый мастер-план комплексного развития территории в границах улиц Гастелло, Тихвинской, Советской Армии и Московского шоссе. В документ вошли схемы и эскизы планируемой застройки.
Площадка расположена в районе телецентра, рядом с территорией, которую по аналогичному механизму уже застраивает ГК «Вира». Министерство готовит документацию, чтобы выставить участок на торги. Список старых зданий под снос для инвестора уже сформирован, большая часть жилых домов расселена, застройщику останется расселить три дома.
По мастер-плану на территории построят девять жилых домов высотой от девяти до 29 этажей и восемь нежилых зданий, включая детский сад на 100 мест, центр детского творчества и ФОК. Дворы планируют сделать закрытыми, без машин: там обустроят бульвар, спортивные и детские площадки и зоны отдыха.
Подземный паркинг интегрируют в рельеф, въезды предусмотрены со стороны Тихвинской и Гастелло. Всего на квартал и по его границе разместят 787 парковочных мест. Схема также включает благоустройство и озеленение створа улицы Кольцевой со скейт-парком, детскими площадками, фонтаном и площадкой для выгула собак.
В транспортной части предложены полосы разгона и торможения на съездах с Советской Армии на Тихвинскую, двустороннее движение на участке Гастелло от дублёра Ново-Садовой до Тихвинской и ремонт дороги на Кольцевой. Возьмёт ли инвестор мастер-план за основу, пока неизвестно, но все проектные решения застройщик должен согласовывать с минградом. На проект планировки отводится девять месяцев со дня заключения договора о КРТ, на расселение, снос и застройку — семь лет.